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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Située à Thoiry, dans un lotissement familial et résidentiel, très belle maison traditionnelle de 175 m² sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle arboré de 796m², comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 832 €/mois | 32 824 €/mois | 909 888 € | 95 672 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 140 504 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 222 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 1 128 240 € | 314 024 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 1 229 400 € | 415 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOIRY ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THOIRY
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847 000 € | 4 840 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 THOIRY
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870 000 € | 4 807 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T7 THOIRY
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870 000 € | 4 780 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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870 000 € | 4 780 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 THOIRY
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870 000 € | 4 703 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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745 000 € | 4 139 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 130 Rue Des Tamaris | 680 000 € | 165 m² | 4 121 € |
| 04/08/2025 | 5002 Rue Des Girolles | 800 000 € | 196 m² | 4 082 € |
| 20/06/2025 | 396 Rue D Allemogne | 600 000 € | 153 m² | 3 922 € |
| 14/04/2025 | 32 Rue Des Chataigniers | 779 000 € | 140 m² | 5 564 € |
| 28/02/2025 | 119 Rue Clos Des Tilleuls | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |
| 21/02/2025 | 255 Rue Des Rairets | 754 631 € | 146 m² | 5 169 € |
| 25/11/2024 | 625 Rue D Allemogne | 1 350 000 € | 157 m² | 8 599 € |
| 31/10/2024 | 279 Av Du Mont Blanc | 2 280 000 € | 146 m² | 15 616 € |
| 16/09/2024 | 80 Hameau Des Chenes | 760 000 € | 160 m² | 4 750 € |
| 02/08/2024 | 172 Rue De Fenieres | 428 260 € | 183 m² | 2 340 € |
| 28/05/2024 | 125c Rue Du Mollard | 817 160 € | 192 m² | 4 256 € |
| 02/05/2024 | 84 Rue Des Jonquilles | 1 011 684 € | 180 m² | 5 620 € |
| 29/04/2024 | 295 Rue Du Mollard | 680 000 € | 144 m² | 4 722 € |
| 10/01/2024 | 45 Rue Des Narcisses | 500 000 € | 194 m² | 2 577 € |
| 10/01/2024 | 304 Rue D Allemogne | 500 000 € | 157 m² | 3 185 € |