649 000 €
T5
119 m²
THOIRY
01710
+4%
vs marché
5 454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 000 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
THOIRY (01710)
Terrain
220 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 947 €
Prix net vendeur
621 053 €
Frais de notaire
+44 423 €
Émoluments
6 431 €
Droits & taxes
36 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 423 €
Capital à emprunter
693 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 303 €/mois | 25 161 €/mois | 697 452 € | 73 372 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 098 €/mois | 18 479 €/mois | 731 760 € | 107 680 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 794 880 € | 170 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 868 560 € | 244 480 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 947 400 € | 323 320 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOIRY ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THOIRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 30 Rue Des Marguerites | 560 000 € | 98 m² | 5 714 € |
| 20/10/2025 | 147 Rue Des Tamaris | 450 000 € | 103 m² | 4 369 € |
| 29/09/2025 | 147 Rue Des Tamaris | 690 000 € | 103 m² | 6 699 € |
| 29/09/2025 | 237 Rue Des Terrasses | 614 300 € | 110 m² | 5 585 € |
| 02/09/2025 | 540a Rue Des Maladieres | 690 500 € | 136 m² | 5 077 € |
| 01/09/2025 | 22b Rue Des Buis | 628 500 € | 136 m² | 4 621 € |
| 22/07/2025 | 540b Rue Des Maladieres | 600 000 € | 136 m² | 4 412 € |
| 30/06/2025 | 81 Imp Des Vignes | 630 000 € | 123 m² | 5 122 € |
| 25/06/2025 | 405 Rue Des Marterets | 450 000 € | 101 m² | 4 455 € |
| 24/06/2025 | 120 Rue Des Bergeronnettes | 695 000 € | 122 m² | 5 697 € |
| 20/06/2025 | 50 Rue Du Bout Des Champs | 490 000 € | 105 m² | 4 667 € |
| 26/05/2025 | 66b Rue Des Mouchets | 652 200 € | 118 m² | 5 527 € |
| 21/05/2025 | 161 Rue Des Soldanelles | 664 000 € | 125 m² | 5 312 € |
| 18/04/2025 | 38 Rue De Crete | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 14/04/2025 | 32 Rue Des Chataigniers | 779 000 € | 140 m² | 5 564 € |