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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Thoiry 01710 un très bel appartement de type T2 d'une superficie d'environ 42 m² situé dans une toute nouvelle résidence de standing . Idéalement placé à proximité de la frontière ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 33 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 49 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 371 700 € | 78 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 403 920 € | 111 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 144 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THOIRY ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 6067 Lot Floralies | 195 000 € | 52 m² | 3 750 € |
| 09/04/2025 | 464 Rue Du Breu | 293 000 € | 57 m² | 5 140 € |
| 17/03/2025 | 464 Rue Du Breu | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 11/02/2025 | 75 Rue Des Vergers | 259 800 € | 56 m² | 4 639 € |
| 30/01/2025 | 45 Rue Des Vergers | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 18/12/2024 | 464 Rue Du Breu | 204 250 € | 44 m² | 4 642 € |
| 09/09/2024 | 464 Rue Du Breu | 219 000 € | 40 m² | 5 475 € |
| 02/09/2024 | 600 Rte De Fenieres | 450 000 € | 31 m² | 14 516 € |
| 25/06/2024 | 662 Rue De Pierraz Frettaz | 347 657 € | 62 m² | 5 607 € |
| 28/05/2024 | 141a Rue De Pierraz Frettaz | 229 000 € | 42 m² | 5 452 € |
| 04/03/2024 | 27 Rue Des Vergers | 206 000 € | 43 m² | 4 791 € |
| 16/01/2024 | 464 Rue Du Breu | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 31/10/2023 | 464 Rue Du Breu | 216 000 € | 44 m² | 4 909 € |
| 20/07/2023 | 6073 Lot Floralies | 284 463 € | 59 m² | 4 821 € |
| 20/07/2023 | 89 Rue Des Coulemelles | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |