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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Charmante maison de village - 3 chambres -100m² habitables et caAu cœur du village de THOARD en exclusivité, venez découvrir cette maison pleine de charme, offrant de beaux volumes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 7046 Sesteyras | 136 940 € | 90 m² | 1 522 € |
| 22/10/2024 | 99 Les Bourres | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 09/10/2024 | 7026 Vaunaves | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 14/03/2024 | 7089 Dague | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 26/08/2023 | 56 Le Serre | 223 500 € | 119 m² | 1 878 € |
| 10/05/2023 | 7104 Les Ataux | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |