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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Au coeur du village de THOARD en exclusivité, venez découvrir cette maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Accès véhicule pos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 7046 Sesteyras | 136 940 € | 90 m² | 1 522 € |
| 22/10/2024 | 99 Les Bourres | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 09/10/2024 | 7026 Vaunaves | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 14/03/2024 | 7089 Dague | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 26/08/2023 | 56 Le Serre | 223 500 € | 119 m² | 1 878 € |
| 10/05/2023 | 7104 Les Ataux | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |