138 000 €
T4
90 m²
THIZY
69240
-19%
vs marché
1 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
THIZY (69240)
Terrain
16 823 m²
DPE
G
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 571 €
Prix net vendeur
131 429 €
Frais de notaire
+10 840 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 840 €
Capital à emprunter
148 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,61%
11 880 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIZY ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THIZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURG DE THIZY
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16 Rue Du Petit Donjon | 18 000 € | 70 m² | 257 € |
| 26/05/2025 | 172 Che De Deauvilliers | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue Porte Jacquot | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 25/04/2025 | 1350 Rte Du Sud | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Georges Bizet | 152 400 € | 83 m² | 1 836 € |
| 19/03/2025 | 121 Rue Charlemagne | 118 750 € | 109 m² | 1 089 € |
| 05/03/2025 | 242 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 234 450 € | 106 m² | 2 212 € |
| 31/01/2025 | 35 Che Du Marnanton | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 27/01/2025 | 14 Rue Du Nord | 94 000 € | 100 m² | 940 € |
| 07/01/2025 | 280 Rue Du Moulin Dezalaire | 228 000 € | 97 m² | 2 351 € |
| 23/12/2024 | 78 Rue Victor Clement | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Du Petit Donjon | 22 000 € | 70 m² | 314 € |
| 20/12/2024 | 45 Rue Marie Couturier | 23 000 € | 100 m² | 230 € |
| 17/12/2024 | 9002 La Foret Bourg De Thizy | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 11/12/2024 | 51 Rue Du Chalet | 204 000 € | 84 m² | 2 429 € |