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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Située dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Châteaudun, cette maison de plain-pied d’une superficie de 71 m² offre un beau potentiel pour un projet de personnalisa...
12 Rue de Châteaudun 28200 Thiville
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 84 336 € | 8 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 12 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 651 € | 3,35% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 29 171 € | 3,45% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 38 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 14 Rue Des Alouettes | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 14/02/2025 | 129 Bapeaume | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 08/03/2024 | 4 Rte De Cloyes | 118 300 € | 67 m² | 1 766 € |
| 08/12/2023 | 35 Pl De L Eglise | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |