289 000 €
T5
103 m²
THIVARS
28630
+53%
vs marché
2 806
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
THIVARS (28630) • Thivars
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 36 018 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 52 506 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 626 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 186 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 153 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thivars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIVARS ↘ -10.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THIVARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THIVARS
|
289 000 € | 2 806 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à THIVARS |
|
T5 THIVARS
|
289 000 € | 2 806 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à THIVARS |
|
T5 THIVARS
|
289 000 € | 2 806 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à THIVARS |
|
T5 THIVARS
|
289 000 € | 2 779 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à THIVARS |
|
T5 THIVARS
|
289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à THIVARS |
|
T5 SOURS
|
288 400 € | 2 403 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SOURS |
|
T5 SOURS
|
288 400 € | 2 403 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SOURS |
|
T6 SOURS
|
289 800 € | 2 869 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à SOURS |
|
T6 SOURS
|
289 800 € | 2 869 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à SOURS |
|
T7 MORANCEZ
|
289 987 € | 2 339 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à MORANCEZ |
|
T7 MORANCEZ
|
289 987 € | 2 339 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à MORANCEZ |
|
T7 NOGENT LE PHAYE
|
287 991 € | 2 380 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à NOGENT LE PHAYE |
|
T7 MIGNIERES
|
297 000 € | 2 475 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MIGNIERES |
|
T7 MIGNIERES
|
297 000 € | 2 475 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MIGNIERES |
|
T6 VER LES CHARTRES
|
279 450 € | 2 291 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à VER LES CHARTRES |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 20 Rue De La Liberation | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 12/03/2026 | 38 Rue De La Berthelot | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 02/01/2026 | 29 Rue Du Chanoine Vergez | 188 000 € | 107 m² | 1 757 € |
| 12/12/2025 | 82 Rue Nationale | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 05/12/2025 | 24 Rue De La Sente Aux Anes | 250 500 € | 110 m² | 2 277 € |
| 10/10/2025 | 50 Rue Du Chanoine Vergez | 92 000 € | 116 m² | 793 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Gunther | 228 000 € | 111 m² | 2 054 € |
| 12/08/2025 | 24 Rue De Spoir | 220 970 € | 91 m² | 2 428 € |
| 06/08/2025 | 4 Rue Nationale | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 05/08/2025 | 37 Rue Du Fer A Cheval | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Catalpas | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 24/05/2025 | 10 Rue Gunther | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Des Jardins De La Robie | 215 900 € | 85 m² | 2 540 € |
| 23/09/2024 | 49 Rue De Spoir | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 22/08/2024 | 29 Rue Du Docteur Proust | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |