275 000 €
T4
110 m²
THISE
25220
+6%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
THISE (25220) • Thise
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
14 520 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THISE ↘ -14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THISE
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VAIRE LE PETIT
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274 060 € | 2 514 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 THISE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THISE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHE LEZ BEAUPRE
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHE LEZ BEAUPRE
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 AMAGNEY
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263 000 € | 2 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALEZEULE
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289 000 € | 2 369 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALEZEULE
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289 000 € | 2 369 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AMAGNEY
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245 560 € | 2 253 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 NOVILLARS
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOVILLARS
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ROCHE LEZ BEAUPRE
|
234 000 € | 1 759 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROCHE LEZ BEAUPRE
|
234 000 € | 1 759 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHE LEZ BEAUPRE
|
234 000 € | 1 759 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 8 Rue Du Monument | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Acacias | 243 440 € | 117 m² | 2 081 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Des Fauvettes | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue De La Foret | 199 650 € | 109 m² | 1 832 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De La Bouleraie | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 20/12/2024 | 88 Rue Du Bois Mure | 169 466 € | 88 m² | 1 926 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue Jean Mermoz | 257 650 € | 103 m² | 2 501 € |
| 29/11/2024 | 60 Rue De Besancon | 236 500 € | 91 m² | 2 599 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue De Besancon | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 03/10/2024 | 56 Rue De L Horizon | 250 500 € | 125 m² | 2 004 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue De Bellevue | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Jacqueline Auriol | 276 500 € | 122 m² | 2 266 € |
| 16/07/2024 | 11 Rue Des Vallieres Est | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue Du Vallon | 209 500 € | 88 m² | 2 381 € |
| 03/06/2024 | 15 Rue De La Doing | 326 800 € | 103 m² | 3 173 € |