259 900 €
T5
88 m²
THISE
25220
+11%
vs marché
2 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 900 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
THISE (25220) • Thise
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 376 €
Prix net vendeur
247 524 €
Frais de notaire
+18 802 €
Émoluments
2 849 €
Droits & taxes
14 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 702 €
Capital à emprunter
278 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
11 616 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THISE ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THISE
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T5 AMAGNEY
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263 000 € | 2 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VAIRE LE PETIT
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274 060 € | 2 514 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AMAGNEY
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245 560 € | 2 253 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 AMAGNEY
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242 000 € | 2 396 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 THISE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THISE
|
280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 8 Rue Du Monument | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue De L Horizon | 218 350 € | 82 m² | 2 663 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Des Acacias | 192 540 € | 83 m² | 2 320 € |
| 28/02/2025 | 11 Pl Saint Exupery | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Des Fauvettes | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 14/01/2025 | 16 Rue Des Vallieres Est | 220 350 € | 81 m² | 2 720 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Des Andiers | 203 000 € | 70 m² | 2 900 € |
| 20/12/2024 | 88 Rue Du Bois Mure | 169 466 € | 88 m² | 1 926 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue Jean Mermoz | 257 650 € | 103 m² | 2 501 € |
| 29/11/2024 | 60 Rue De Besancon | 236 500 € | 91 m² | 2 599 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue De Bellevue | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 16/09/2024 | 9 Rue Des Charmilles | 216 000 € | 74 m² | 2 919 € |
| 16/07/2024 | 11 Rue Des Vallieres Est | 233 500 € | 90 m² | 2 594 € |
| 12/07/2024 | 26 Rue Des Egraffeux | 191 500 € | 82 m² | 2 335 € |
| 21/06/2024 | 53 Rue De Besancon | 450 000 € | 83 m² | 5 422 € |