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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Un projet accessible pour devenir propriétaire, avec un budget maîtrisé. Découvrez un exemple de maison neuve Maisons CPR de 92 m², avec 3 chambres, pour un prix global de 189 000 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THIMORY ↘ -9.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THIMORY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTEREAU
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T4 MONTEREAU
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T5 CHAILLY EN GATINAIS
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYERS
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYERS
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENOY
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168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENOY
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168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYERS
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAILLY EN GATINAIS
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162 500 € | 1 806 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue De Sully | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue De Sully | 67 000 € | 75 m² | 893 € |
| 29/11/2025 | 67 Rue De Montargis | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 25/06/2025 | 14 Lot Le Clos Du Limetin | 169 000 € | 108 m² | 1 565 € |
| 29/03/2025 | 26 Rue De Montargis | 239 100 € | 86 m² | 2 780 € |
| 24/07/2024 | 9 Lot Le Clos Du Limetin | 85 360 € | 77 m² | 1 109 € |
| 21/06/2024 | 27 Rue De Sully | 124 000 € | 82 m² | 1 512 € |
| 17/06/2024 | 77 Rte De Bellegarde | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 08/04/2024 | 8 Che Du Tartre | 181 900 € | 100 m² | 1 819 € |
| 27/01/2024 | 21 Rue De Montargis | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 19/09/2023 | 2 La Bruyere | 1 550 000 € | 80 m² | 19 375 € |