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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Chateauneuf sur Loire vous propose, dans un quartier résidentiel calme, un pavillon de plain pied et son jardin arboré de 2900 m².Un séjour lumineux de 36 m², sa cuisine indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOYERS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOYERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOYERS
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYERS
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENOY
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168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENOY
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168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYERS
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYERS
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN GATINAIS
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAILLY EN GATINAIS
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162 500 € | 1 806 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEREAU
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEREAU
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTEREAU
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEREAU
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149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATENOY
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147 000 € | 1 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENOY
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147 000 € | 1 564 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLY EN GATINAIS
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145 000 € | 1 480 € | 98 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 82 All Des Campanules | 223 200 € | 88 m² | 2 536 € |
| 19/11/2025 | 5133 Les Benoistieres | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 27/06/2024 | 35 Rue Des Genievres | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 26/02/2024 | 62 All Des Boutons D Or | 47 950 € | 85 m² | 564 € |
| 09/02/2024 | 171 Rue Du Haut | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 09/01/2024 | 1 Rue Du Borneau | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 18/12/2023 | 162 All Des Pins | 153 000 € | 104 m² | 1 471 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Du Borneau | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 27/11/2023 | 14 All Des Bleuets | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 23/10/2023 | 159 All Des Genets | 159 000 € | 97 m² | 1 639 € |