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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas de la forêt de Bouconne et à 5 minutes de Saint Paul Sur Save, découvrez cette maison de plein pied construite en 2014 et récemment ...
2149 route de lévignac 31530 Thil
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIL ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THIL
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CASTERA
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 STE LIVRADE
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323 000 € | 2 936 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAIGUT SUR SAVE
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327 900 € | 3 123 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGUT SUR SAVE
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333 190 € | 3 029 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LEVIGNAC
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334 655 € | 3 218 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 STE LIVRADE
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAUL SUR SAVE
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 STE LIVRADE
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335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAUL SUR SAVE
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL SUR SAVE
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 THIL
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 9001f Sabaterat | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 19/12/2024 | 24 Le Village | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 26/09/2024 | 39d Rte De Bellegarde | 342 900 € | 114 m² | 3 008 € |
| 19/09/2024 | 54 Le Village | 87 000 € | 88 m² | 989 € |
| 08/07/2024 | 9001f Sabaterat | 266 250 € | 96 m² | 2 773 € |
| 30/04/2024 | 8 Le Village | 128 000 € | 89 m² | 1 438 € |
| 25/01/2024 | 224 Che De L Oratoire | 252 300 € | 113 m² | 2 233 € |
| 20/09/2023 | 24 Le Village | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 25/07/2023 | 13a Le Village | 243 350 € | 92 m² | 2 645 € |
| 26/04/2023 | 12 Le Coteau De Pauillac | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |