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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison de campagne de plain-pied – Environnement privilégié et calme absolu Située dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par so...
4 Chemin du Castéra 31530 Thil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, THIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THIL
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219 900 € | 2 749 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 THIL
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219 900 € | 2 749 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 STE LIVRADE
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 MENVILLE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 LASSERRE
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LASSERRE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 THIL
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207 000 € | 2 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 LASSERRE
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196 000 € | 2 333 € | 84 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 9001f Sabaterat | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 19/12/2024 | 24 Le Village | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 19/09/2024 | 54 Le Village | 87 000 € | 88 m² | 989 € |
| 08/07/2024 | 9001f Sabaterat | 266 250 € | 96 m² | 2 773 € |
| 30/04/2024 | 8 Le Village | 128 000 € | 89 m² | 1 438 € |
| 13/11/2023 | 102 Lalegre | 205 500 € | 66 m² | 3 114 € |
| 20/09/2023 | 24 Le Village | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 25/07/2023 | 13a Le Village | 243 350 € | 92 m² | 2 645 € |
| 17/04/2023 | 132g Bois D Aurade | 230 580 € | 64 m² | 3 603 € |