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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Uniquement à l'Equipe Immo !Je vous propose cette maison de village, non mitoyenne, de 78 m² environ sur deux niveaux, située à Thil (31530), village paisible offrant un cadre de v...
1 Rue des Fraîches 31530 Thil
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIL ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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T4 LEVIGNAC
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T4 LEVIGNAC
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T4 LEVIGNAC
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205 000 € | 2 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LEVIGNAC
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219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 STE LIVRADE
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THIL
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 THIL
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 9001f Sabaterat | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 19/12/2024 | 24 Le Village | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 19/09/2024 | 54 Le Village | 87 000 € | 88 m² | 989 € |
| 08/07/2024 | 9001f Sabaterat | 266 250 € | 96 m² | 2 773 € |
| 30/04/2024 | 8 Le Village | 128 000 € | 89 m² | 1 438 € |
| 13/11/2023 | 102 Lalegre | 205 500 € | 66 m² | 3 114 € |
| 20/09/2023 | 24 Le Village | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 25/07/2023 | 13a Le Village | 243 350 € | 92 m² | 2 645 € |
| 17/04/2023 | 132g Bois D Aurade | 230 580 € | 64 m² | 3 603 € |