422 290 €
T6
139 m²
THIL
01120
-22%
vs marché
3 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit422 290 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
THIL (01120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 290 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 185 €
Prix net vendeur
404 105 €
Frais de notaire
+29 543 €
Émoluments
4 351 €
Droits & taxes
23 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 833 €
Capital à emprunter
451 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 401 €/mois | 16 367 €/mois | 453 684 € | 47 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 475 680 € | 69 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 516 060 € | 109 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 561 120 € | 154 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 204 151 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
18 348 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/07/2025 | 260 Rue Neuve | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 27/02/2025 | 308 Rue De La Mairie | 480 000 € | 136 m² | 3 529 € |
| 17/06/2024 | 84 Rue Neuve | 462 000 € | 121 m² | 3 818 € |
| 10/01/2024 | 290 Rue Du Canal | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 31/05/2023 | 5343 Che Des Rivons | 595 000 € | 143 m² | 4 161 € |