438 000 €
T6
160 m²
DAGNEUX
01120
+31%
vs marché
2 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit438 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
DAGNEUX (01120)
Terrain
486 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 846 €
Prix net vendeur
421 154 €
Frais de notaire
+30 712 €
Émoluments
4 514 €
Droits & taxes
24 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 712 €
Capital à emprunter
468 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 470 568 € | 48 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 493 440 € | 71 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 582 000 € | 160 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 633 600 € | 211 760 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
21 120 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAGNEUX ↗ +2.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DAGNEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTLUEL
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T6 MONTLUEL
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410 000 € | 2 547 € | 161 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 1306 Rte De Geneve | 210 000 € | 180 m² | 1 167 € |
| 22/08/2024 | 376 Rue Du Cottey | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 24/07/2024 | 27 Rte De Bressolles | 367 100 € | 187 m² | 1 963 € |
| 12/07/2024 | 195 Che Montchatel | 215 000 € | 142 m² | 1 514 € |
| 13/06/2024 | 155u Bd Robert Schuman | 457 250 € | 138 m² | 3 313 € |
| 12/02/2024 | 373 Rte De Ste Croix | 450 000 € | 175 m² | 2 571 € |
| 09/02/2024 | 918 Rue Des Granges | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |
| 14/11/2023 | 6058 Rue De Balan | 255 000 € | 148 m² | 1 723 € |
| 30/10/2023 | 1937 Rte De Geneve | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 07/07/2023 | 97 Che Des Chapotieres | 419 000 € | 160 m² | 2 619 € |