185 700 €
T5
84 m²
THIESCOURT
60310
+51%
vs marché
2 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 700 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
THIESCOURT (60310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 843 €
Prix net vendeur
176 857 €
Frais de notaire
+13 956 €
Émoluments
2 172 €
Droits & taxes
10 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 656 €
Capital à emprunter
199 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 200 424 € | 20 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 550 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 88 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
11 088 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, THIESCOURT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 101 Gr Grande Rue | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue De Noyon | 130 500 € | 75 m² | 1 740 € |
| 20/12/2024 | 17 All De L Abbe Mougeot | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 19/09/2024 | 31 Rue Pierre Duchemin | 78 000 € | 74 m² | 1 054 € |
| 09/09/2024 | 1 Fontaine Les Moulins | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 04/09/2024 | 83 Ptr Petite Rue | 213 000 € | 102 m² | 2 088 € |
| 27/05/2023 | 66 Rue Pierre Duchemin | 252 204 € | 98 m² | 2 574 € |
| 26/04/2023 | 78 Gr Grande Rue | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 03/04/2023 | 86 Rue Moinet | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |