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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Haut de Thiers, maison de ville type 6 avec terrasse, terrai.A seulement 5km du péage A89 ! Idéal pour une famille, maison de 150m² élevée sur sous-sol, rez-de-chaussée, 3 étages, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 9 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIERS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, THIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 THIERS
|
59 000 € | 328 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 39 Rue Durolle | 42 750 € | 130 m² | 329 € |
| 20/06/2025 | 20 Av De La Liberation | 154 000 € | 132 m² | 1 167 € |
| 11/06/2025 | 2 Av Leo Lagrange | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 31/03/2025 | 11 Le Chene Rond | 133 000 € | 153 m² | 869 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Grenette | 15 000 € | 125 m² | 120 € |
| 07/03/2025 | 87 Av Leo Lagrange | 115 000 € | 123 m² | 935 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Du Tunnel | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 17/01/2025 | 5124 Barnabot | 211 200 € | 136 m² | 1 553 € |
| 12/12/2024 | 9004a Av De Cizolles | 137 500 € | 136 m² | 1 011 € |
| 27/11/2024 | 95 Av De La Liberation | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 21/11/2024 | 5097 Lavaur | 155 100 € | 165 m² | 940 € |
| 26/09/2024 | 9014 Le Fau | 89 000 € | 127 m² | 701 € |
| 13/09/2024 | 83 Av Des Etats Unis | 128 250 € | 153 m² | 838 € |
| 03/09/2024 | 4 Pl Des Hirondelles | 85 000 € | 137 m² | 620 € |
| 30/08/2024 | 9501 Pont Bas | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |