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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
iad France - Elina Brie vous propose: Située sur la commune de Val d'Oire et Gartempe (St Barbant), venez découvrir cette maison de 196 m² habitable sur un terrain de 8001 m² avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 137 760 € | 14 280 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 21 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 156 780 € | 33 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DARNAC
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136 500 € | 696 € | 196 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Fressoneix | 91 500 € | 163 m² | 561 € |
| 13/03/2025 | 5283 Les Renardieres | 250 000 € | 195 m² | 1 282 € |
| 18/12/2024 | 5 Bellevue | 240 000 € | 228 m² | 1 053 € |
| 08/10/2024 | 5365 Bouijoux | 209 600 € | 183 m² | 1 145 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue Principale | 99 500 € | 200 m² | 498 € |
| 04/06/2024 | 16 Bel Air | 50 000 € | 174 m² | 287 € |
| 28/02/2024 | 80 Av De La Liberation | 84 500 € | 161 m² | 525 € |
| 19/01/2024 | 3 Rte De Saint Remy | 195 565 € | 189 m² | 1 035 € |
| 13/07/2023 | 1 Le Moulin De Peytaveau | 211 500 € | 198 m² | 1 068 € |
| 12/06/2023 | 9 Les Champs | 145 000 € | 175 m² | 829 € |