Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Dans une copropriété de standing récente (décennale en cours), un appartement F2 de 42,33m² au quatrième et avant dernier étage. Sectorisation recherchée, à proximité immédiate de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 249 648 € | 28 569 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 262 680 € | 41 601 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 65 481 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 92 841 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 121 221 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THIAIS ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THIAIS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 THIAIS
|
229 000 € | 5 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
229 000 € | 4 404 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
229 500 € | 5 100 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
229 500 € | 5 100 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
229 500 € | 5 100 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
230 000 € | 4 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
230 000 € | 4 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
230 000 € | 4 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
230 000 € | 4 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
230 000 € | 5 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
226 000 € | 5 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
226 000 € | 4 520 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
233 000 € | 5 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
225 000 € | 5 488 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 121 Av De La Republique | 2 350 000 € | 49 m² | 47 959 € |
| 24/12/2025 | 77 Bd De Stalingrad | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 23/12/2025 | 79 Av Rene Panhard | 173 388 € | 55 m² | 3 153 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Du Pave De Grignon | 187 000 € | 31 m² | 6 032 € |
| 22/12/2025 | 83 Av De Versailles | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 22/12/2025 | 79 Bd De Stalingrad | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 19/12/2025 | 49 Av Du President Roosevelt | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Des Eglantiers | 214 000 € | 49 m² | 4 367 € |
| 08/12/2025 | 3 Cour Sainte Marthe | 188 000 € | 41 m² | 4 585 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Victor Basch | 194 000 € | 59 m² | 3 288 € |
| 26/11/2025 | 10 All Du Perruchet | 124 000 € | 43 m² | 2 884 € |
| 24/11/2025 | 83 Rue Paul Vaillant Couturier | 199 000 € | 59 m² | 3 373 € |
| 21/11/2025 | 62 Av De Versailles | 391 000 € | 55 m² | 7 109 € |
| 07/11/2025 | 54 Rue Maurepas | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |
| 28/10/2025 | 34 Av Du Luxembourg | 287 000 € | 61 m² | 4 705 € |