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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Appartement Studio de 31 m² ThiaisEXCLUSIVITÉ – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) F...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 203 112 € | 23 238 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 213 720 € | 33 846 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 53 406 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 75 726 € | 3,73% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 98 826 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, THIAIS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, THIAIS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 121 Av De La Republique | 2 350 000 € | 49 m² | 47 959 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Du Pave De Grignon | 187 000 € | 31 m² | 6 032 € |
| 22/12/2025 | 83 Av De Versailles | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 22/12/2025 | 79 Bd De Stalingrad | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Des Eglantiers | 214 000 € | 49 m² | 4 367 € |
| 08/12/2025 | 3 Cour Sainte Marthe | 188 000 € | 41 m² | 4 585 € |
| 26/11/2025 | 10 All Du Perruchet | 124 000 € | 43 m² | 2 884 € |
| 07/11/2025 | 54 Rue Maurepas | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |
| 23/10/2025 | 47 Av Du President Roosevelt | 153 000 € | 41 m² | 3 732 € |
| 16/10/2025 | 29 Bd De Stalingrad | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Claude Monet | 201 000 € | 45 m² | 4 467 € |
| 29/09/2025 | 65 Rue Maurepas | 132 000 € | 24 m² | 5 500 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Des Orvilliers | 169 000 € | 46 m² | 3 674 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Du 11 Novembre | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 19/09/2025 | 24 Rue Paul Cezanne | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |