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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
À vendre Appartement 4 pièces lumineux, sans travauxIdéalement situé à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cet agréable appartement 4 pièces saura vous ...
4 Avenue du 25 Aout 1944 94320 Thiais
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 26 412 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 61 344 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 86 544 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 114 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THIAIS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THIAIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THIAIS
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229 900 € | 2 947 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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227 500 € | 3 447 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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227 499 € | 3 447 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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238 000 € | 3 500 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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238 000 € | 3 500 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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222 000 € | 3 364 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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222 000 € | 3 364 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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248 000 € | 3 647 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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208 900 € | 3 118 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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208 900 € | 3 118 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 121 Av De La Republique | 2 350 000 € | 49 m² | 47 959 € |
| 24/12/2025 | 77 Bd De Stalingrad | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 23/12/2025 | 79 Av Rene Panhard | 173 388 € | 55 m² | 3 153 € |
| 23/12/2025 | 25 Bd De Stalingrad | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 49 Av Du President Roosevelt | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 16/12/2025 | 93 Av Rene Panhard | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 16/12/2025 | 22 Rue Paul Cezanne | 267 000 € | 64 m² | 4 172 € |
| 15/12/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 204 220 € | 65 m² | 3 142 € |
| 15/12/2025 | 32 Rue Du General Vauflaire | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Des Eglantiers | 214 000 € | 49 m² | 4 367 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Victor Basch | 194 000 € | 59 m² | 3 288 € |
| 24/11/2025 | 83 Rue Paul Vaillant Couturier | 199 000 € | 59 m² | 3 373 € |
| 21/11/2025 | 62 Av De Versailles | 391 000 € | 55 m² | 7 109 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue Jeanne D Arc | 284 500 € | 86 m² | 3 308 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Des Myosotis | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |