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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement 3 pièces thiaisEN EXCLUSIVITÉ AVEC L'AGENCE KOBALT KLEIN. En plein centre-ville, à deux pas de la mairie, des écoles, du théâtre et des commerces, dans une copropriété ...
5 Avenue Léon Marchand 94320 Thiais
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THIAIS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THIAIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, THIAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THIAIS
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 THIAIS
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259 000 € | 3 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 THIAIS
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259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 THIAIS
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 THIAIS
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256 000 € | 3 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 THIAIS
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255 400 € | 2 807 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 THIAIS
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254 400 € | 2 827 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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254 400 € | 2 827 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 THIAIS
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254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 THIAIS
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254 000 € | 3 735 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 THIAIS
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266 000 € | 3 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 215 150 € | 61 m² | 3 527 € |
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Maurepas | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Paul Cezanne | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 24/04/2025 | 53 Av De Versailles | 392 500 € | 81 m² | 4 846 € |
| 24/04/2025 | 79 Bd De Stalingrad | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Paul Vaillant Couturier | 217 000 € | 64 m² | 3 391 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 18/03/2025 | 18 Av Georges Halgoult | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 11/03/2025 | 49 Av Du President Roosevelt | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 13/02/2025 | 18 Av Georges Halgoult | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Du Pave De Grignon | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |
| 29/01/2025 | 47 Av Du President Roosevelt | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 344 000 € | 76 m² | 4 526 € |