Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
En plein centre-ville, à deux pas de la mairie, des écoles, du théâtre et des commerces, dans une copropriété familiale, agréable et verdoyante, nous vous proposons en exclusivité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THIAIS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THIAIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, THIAISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 THIAIS
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
259 000 € | 3 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T5 THIAIS
|
259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIAIS
|
259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
256 000 € | 3 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
255 400 € | 2 807 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 THIAIS
|
254 400 € | 2 827 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIAIS
|
254 400 € | 2 827 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
254 000 € | 3 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 THIAIS
|
254 000 € | 3 735 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 THIAIS
|
266 000 € | 3 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 215 150 € | 61 m² | 3 527 € |
| 23/05/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Maurepas | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Paul Cezanne | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 24/04/2025 | 53 Av De Versailles | 392 500 € | 81 m² | 4 846 € |
| 24/04/2025 | 79 Bd De Stalingrad | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Paul Vaillant Couturier | 217 000 € | 64 m² | 3 391 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 18/03/2025 | 18 Av Georges Halgoult | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 11/03/2025 | 49 Av Du President Roosevelt | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 13/02/2025 | 18 Av Georges Halgoult | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Du Pave De Grignon | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |
| 29/01/2025 | 47 Av Du President Roosevelt | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Du Fosse Bazin | 344 000 € | 76 m² | 4 526 € |