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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Charmant T5 de 96 m² Découvrez ce T5 de 96 m² dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres - une salle d’eau et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 332 €/mois | 16 158 €/mois | 447 888 € | 46 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 469 680 € | 68 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 509 580 € | 108 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 152 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 599 700 € | 198 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, THIAIS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THIAIS
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T5 THIAIS
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T5 THIAIS
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422 000 € | 4 538 € | 93 m² | 5 | Voir |
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431 303 € | 4 446 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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435 000 € | 4 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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435 000 € | 4 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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435 000 € | 4 531 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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435 000 € | 4 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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393 800 € | 4 145 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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393 800 € | 4 145 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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441 700 € | 4 288 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Rue Paul Cezanne | 327 000 € | 87 m² | 3 759 € |
| 24/04/2025 | 53 Av De Versailles | 392 500 € | 81 m² | 4 846 € |
| 18/03/2025 | 18 Av Georges Halgoult | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue Du Pave De Grignon | 229 000 € | 86 m² | 2 663 € |
| 17/01/2025 | 32ter Av Hoche | 465 000 € | 100 m² | 4 650 € |
| 30/12/2024 | 24 Av Des Tilleuls | 281 820 € | 80 m² | 3 523 € |
| 27/12/2024 | 7 Av Leon Marchand | 199 610 € | 80 m² | 2 495 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Des Orvilliers | 377 000 € | 82 m² | 4 598 € |
| 27/12/2024 | 7 Av Leon Marchand | 216 340 € | 91 m² | 2 377 € |
| 15/11/2024 | 1 All D'ormesson | 333 000 € | 87 m² | 3 828 € |
| 23/09/2024 | 5 Pl Du Marche | 375 000 € | 81 m² | 4 630 € |
| 20/09/2024 | 55 Av De Versailles | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 10/09/2024 | 51 Av Rene Panhard | 350 000 € | 87 m² | 4 023 € |
| 30/08/2024 | 4 Vla Sisley | 333 600 € | 94 m² | 3 549 € |
| 19/08/2024 | 4 Sq Du Gasselet | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |