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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 147 m²
Maison familiale 30's de 150m² sur terrain de 401m² avec dépendaDécouvrez cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée, idéalement située à proximité des écoles, commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 664 €/mois | 23 224 €/mois | 643 776 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 732 420 € | 155 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 218 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 90 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Felix Pithon | 670 000 € | 165 m² | 4 061 € |
| 15/01/2025 | 30b Rue Estienne D Orves | 590 000 € | 167 m² | 3 533 € |
| 30/10/2024 | 20 All Tennessee Williams | 433 000 € | 125 m² | 3 464 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Ernest Hemingway | 506 700 € | 152 m² | 3 334 € |
| 02/10/2024 | 107 Rue De La Resistance | 645 000 € | 175 m² | 3 686 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Helene Boucher | 704 900 € | 170 m² | 4 146 € |
| 17/09/2024 | 128 Av De Versailles | 292 340 € | 134 m² | 2 182 € |
| 16/09/2024 | 20 Vla Pasteur | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 10/07/2024 | 31 Av Raymond Poincare | 480 000 € | 119 m² | 4 034 € |
| 01/07/2024 | 27 Rue Paul Vaillant Couturier | 610 000 € | 175 m² | 3 486 € |
| 18/06/2024 | 21 Rue Gabriel Peri | 575 000 € | 127 m² | 4 528 € |
| 16/04/2024 | 60 Rue Du General Vauflaire | 690 000 € | 118 m² | 5 847 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue Des Hameaux Fleuris | 411 500 € | 132 m² | 3 117 € |
| 25/01/2024 | 22 Rue Des Aubepines | 470 000 € | 138 m² | 3 406 € |