Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Appartement 1 pièceDécouvrez ce studio de plus de 30 m², offrant un agencement optimisé et des prestations de qualité au quotidien. Dès l’entrée, un placard intégré permet d’optimi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, THIAIS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 THIAIS
|
178 000 € | 5 563 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
180 920 € | 6 239 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
175 000 € | 5 469 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
175 000 € | 5 469 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
174 900 € | 5 300 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
174 900 € | 5 300 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
173 800 € | 5 267 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
165 000 € | 5 323 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
165 000 € | 5 323 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
164 800 € | 5 316 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 THIAIS
|
160 000 € | 5 517 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
159 900 € | 5 158 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
159 000 € | 4 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 THIAIS
|
159 000 € | 4 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Rue Josephine Baker | 179 256 € | 25 m² | 7 170 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Des Orvilliers | 233 220 € | 48 m² | 4 859 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Des Eglantiers | 187 237 € | 29 m² | 6 456 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Claude Monet | 172 420 € | 45 m² | 3 832 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Des Orvilliers | 147 000 € | 33 m² | 4 455 € |
| 26/04/2025 | 32 Av Du Luxembourg | 206 300 € | 39 m² | 5 290 € |
| 14/04/2025 | 89 Bd De Stalingrad | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 09/04/2025 | 23 Rue Paul Cezanne | 165 240 € | 37 m² | 4 466 € |
| 07/04/2025 | 47 Av Du President Roosevelt | 149 000 € | 40 m² | 3 725 € |
| 18/03/2025 | 62 Av Du President Roosevelt | 219 000 € | 50 m² | 4 380 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue De La Galaise | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 06/03/2025 | 61 Av Rene Panhard | 332 100 € | 20 m² | 16 605 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Paul Cezanne | 200 000 € | 52 m² | 3 846 € |
| 05/02/2025 | 24 Rue Adrien Tessier | 123 000 € | 36 m² | 3 417 € |
| 31/01/2025 | 79 Bd De Stalingrad | 161 000 € | 38 m² | 4 237 € |