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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Découvrez cette charmante maison située au sein d'une résidence familiale et calme, offrant un cadre de vie agréable.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THIAIS ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THIAIS
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 THIAIS
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341 000 € | 4 429 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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309 000 € | 4 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 THIAIS
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345 000 € | 3 920 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 THIAIS
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 22 Rue De La Fraternite | 470 000 € | 60 m² | 7 833 € |
| 13/03/2025 | 47 All Des Glycines | 348 000 € | 80 m² | 4 350 € |
| 30/12/2024 | 10 Av Du 25 Aout 1944 | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 15/11/2024 | 23 Av Raymond Poincare | 480 000 € | 88 m² | 5 455 € |
| 05/11/2024 | 34 Rue Du Fosse Bazin | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Joseph Simon | 342 000 € | 83 m² | 4 120 € |
| 24/10/2024 | 36 Sen Du Paradis | 452 000 € | 56 m² | 8 071 € |
| 04/10/2024 | 31 Rue Paul Auster | 422 000 € | 83 m² | 5 084 € |
| 27/09/2024 | 27 All De La Prevote | 410 200 € | 77 m² | 5 327 € |
| 24/09/2024 | 37 Rue De La Liberte | 333 000 € | 66 m² | 5 045 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Louis Duperrey | 306 700 € | 54 m² | 5 680 € |
| 13/09/2024 | 41 Rue Victor Hugo | 480 000 € | 64 m² | 7 500 € |
| 02/09/2024 | 16 All Chenard Et Walcker | 440 000 € | 89 m² | 4 944 € |
| 30/08/2024 | 1 All Ferrer | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 30/08/2024 | 31 Rue Gabriel Peri | 347 000 € | 90 m² | 3 856 € |