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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
THIAIS Entre le centre ville et les transports (TVM, puis métro ligne 14, tramway ou RER C). Votre agence Century21 vous propose en exclusivité, dans un quartier calme et pavillonn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIAIS ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDp6J Actuel
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389 000 € | - |
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#ac7B3
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389 000 € | - |
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#aCpRO
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389 000 € | - |
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#aCQHf
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389 000 € | - |
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#aKyCk
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369 000 € | -5,1% |
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#aL8xL
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369 000 € | -5,1% |
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#aLJni
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369 000 € | -5,1% |
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#baxA5
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349 000 € | -10,3% |
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#baBEc
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349 000 € | -10,3% |
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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375 000 € | 4 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 THIAIS
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418 000 € | 4 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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418 000 € | 4 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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418 000 € | 4 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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419 900 € | 4 467 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 550 300 € | 100 m² | 5 503 € |
| 20/03/2025 | 94 Rue Du Pave De Grignon | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |
| 13/03/2025 | 47 All Des Glycines | 348 000 € | 80 m² | 4 350 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue Estienne D Orves | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |
| 24/02/2025 | 73 Rue De La Resistance | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue Victor Basch | 338 500 € | 98 m² | 3 454 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Des Erables | 518 000 € | 105 m² | 4 933 € |
| 30/12/2024 | 10 Av Du 25 Aout 1944 | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue Lucien Rosengart | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 15/11/2024 | 23 Av Raymond Poincare | 480 000 € | 88 m² | 5 455 € |
| 05/11/2024 | 34 Rue Du Fosse Bazin | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Joseph Simon | 342 000 € | 83 m² | 4 120 € |
| 04/10/2024 | 31 Rue Paul Auster | 422 000 € | 83 m² | 5 084 € |
| 27/09/2024 | 27 All De La Prevote | 410 200 € | 77 m² | 5 327 € |
| 24/09/2024 | 37 Rue De La Liberte | 333 000 € | 66 m² | 5 045 € |