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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison Thiais proche centre-ville de 4 pièces 86.35 m² carrez (En exclusivité dans votre agence L'Adresse THIAIS !! A 2 pas du centre-ville et des transports (TVM) l' emplacement i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 192 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIAIS ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THIAIS
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405 000 € | 4 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 THIAIS
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T4 THIAIS
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T5 THIAIS
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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397 000 € | 4 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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418 000 € | 4 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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418 000 € | 4 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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418 000 € | 4 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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419 900 € | 4 467 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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419 900 € | 3 924 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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419 900 € | 3 924 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 THIAIS
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425 000 € | 4 009 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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425 000 € | 4 009 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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425 000 € | 4 009 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 THIAIS
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425 000 € | 4 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 550 300 € | 100 m² | 5 503 € |
| 20/03/2025 | 94 Rue Du Pave De Grignon | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |
| 13/03/2025 | 47 All Des Glycines | 348 000 € | 80 m² | 4 350 € |
| 28/02/2025 | 2b Rue Estienne D Orves | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |
| 24/02/2025 | 73 Rue De La Resistance | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue Victor Basch | 338 500 € | 98 m² | 3 454 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Des Erables | 518 000 € | 105 m² | 4 933 € |
| 30/12/2024 | 10 Av Du 25 Aout 1944 | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue Lucien Rosengart | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 15/11/2024 | 23 Av Raymond Poincare | 480 000 € | 88 m² | 5 455 € |
| 05/11/2024 | 34 Rue Du Fosse Bazin | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Joseph Simon | 342 000 € | 83 m² | 4 120 € |
| 04/10/2024 | 31 Rue Paul Auster | 422 000 € | 83 m² | 5 084 € |
| 27/09/2024 | 27 All De La Prevote | 410 200 € | 77 m² | 5 327 € |
| 24/09/2024 | 37 Rue De La Liberte | 333 000 € | 66 m² | 5 045 € |