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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Appartement Thiais 1 pièce(s) 25.66 m²Le Cabinet Favreau vous propose ce studio de 25.66 M², idéalement situé à seulement deux minutes à pieds du T9 ( Porte de Choisy/Orly-Gaston V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 153 552 € | 15 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 36 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, THIAIS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, THIAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 THIAIS
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142 000 € | 5 680 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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T1 THIAIS
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147 000 € | 5 654 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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149 000 € | 5 519 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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149 000 € | 5 519 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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150 000 € | 5 172 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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151 000 € | 6 040 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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151 000 € | 6 040 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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153 000 € | 5 667 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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153 000 € | 5 667 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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129 000 € | 4 448 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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125 000 € | 4 310 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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125 000 € | 4 310 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 THIAIS
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124 000 € | 4 276 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Rue Josephine Baker | 179 256 € | 25 m² | 7 170 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Des Eglantiers | 187 237 € | 29 m² | 6 456 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Des Orvilliers | 147 000 € | 33 m² | 4 455 € |
| 09/04/2025 | 23 Rue Paul Cezanne | 165 240 € | 37 m² | 4 466 € |
| 13/03/2025 | 102 Av De Versailles | 400 000 € | 15 m² | 26 667 € |
| 06/03/2025 | 61 Av Rene Panhard | 332 100 € | 20 m² | 16 605 € |
| 05/02/2025 | 24 Rue Adrien Tessier | 123 000 € | 36 m² | 3 417 € |
| 10/01/2025 | 42 Rue Maurepas | 146 000 € | 34 m² | 4 294 € |
| 18/12/2024 | 50 Rue Maurepas | 110 000 € | 23 m² | 4 783 € |
| 04/12/2024 | 11b All Du Perruchet | 83 000 € | 31 m² | 2 677 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue Claude Monet | 147 000 € | 32 m² | 4 594 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Estienne D Orves | 244 000 € | 28 m² | 8 714 € |
| 24/10/2024 | 125 Av De La Republique | 320 000 € | 20 m² | 16 000 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Claude Monet | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 03/09/2024 | 11 Rue Paul Cezanne | 123 000 € | 28 m² | 4 393 € |