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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Pourquoi payer un loyer en décidant d'acquérir cette maison modeste mais très bien placée et en réalisant quelques travaux par vous même sans vous ruiner. Celle-ci compte 2 niveaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THEZAN DES CORBIERES ↘ -29.8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THEZAN DES CORBIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ESCALES
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39 900 € | 739 € | 54 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 1 Rue Auguste Montagne | 69 000 € | 43 m² | 1 605 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Du Four Communal | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 11/06/2024 | 2 Rue Des Aspres | 139 800 € | 60 m² | 2 330 € |
| 01/09/2023 | 2 Vc Le Courredou | 61 450 € | 50 m² | 1 229 € |
| 31/05/2023 | Vc Le Courredou | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 14/04/2023 | 13 Rue De L'ancienne Eglise | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |