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Maison 3 faces plain-pied.Maison de Plain-Pied – 3 Chambres – Grand Séjour – Panneaux Solaires À vendre,sur la commune de Théza à 5 minute de Saleilles belle maison de plain-pied d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THEZA ↗ +12.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THEZA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ELNE
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ELNE
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T5 CORNEILLA DEL VERCOL
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296 800 € | 2 537 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 ELNE
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 ELNE
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305 000 € | 2 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 CORNEILLA DEL VERCOL
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289 000 € | 2 470 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZA
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 LATOUR BAS ELNE
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316 000 € | 2 412 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LATOUR BAS ELNE
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317 000 € | 2 420 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LATOUR BAS ELNE
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317 000 € | 2 420 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ELNE
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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275 000 € | 2 052 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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275 000 € | 2 052 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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275 000 € | 2 254 € | 122 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Orangers | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 23/12/2024 | 31 All Des Platanes | 509 000 € | 133 m² | 3 827 € |
| 28/11/2024 | 7 Lot Marie Esperance | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 06/09/2024 | 4 Imp Du Pic De Costabonne | 295 610 € | 123 m² | 2 403 € |
| 27/06/2024 | 9001 L Oratori | 579 953 € | 133 m² | 4 361 € |
| 23/04/2024 | 4b Rue Du Canal | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue Des Roses | 305 000 € | 138 m² | 2 210 € |
| 27/12/2023 | 18 Rue Pierre Curie | 219 000 € | 122 m² | 1 795 € |
| 22/11/2023 | 33 Rue Du Pic Carlit | 55 000 € | 133 m² | 414 € |
| 17/10/2023 | 12 Rue Du Pic De Finestrelles | 297 000 € | 124 m² | 2 395 € |
| 28/07/2023 | 26 Rue Du Pic Carlit | 386 300 € | 135 m² | 2 861 € |