390 000 €
T5
137 m²
THEYS
38570
-15%
vs marché
2 847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
THEYS (38570) • Theys
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
18 084 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, THEYS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THEYS
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390 000 € | 2 847 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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T6 LE CHEYLAS
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 THEYS
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360 000 € | 2 647 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 THEYS
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350 000 € | 2 147 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
|
335 000 € | 2 638 € | 127 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 1544 Rte De Loutre | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 27/08/2024 | 1350 Rte Du Col Des Ayes | 339 500 € | 132 m² | 2 572 € |
| 05/04/2024 | 41 Imp Du Champ Dolent | 427 090 € | 120 m² | 3 559 € |
| 23/01/2024 | 239 Rte De Gorge D Or | 409 000 € | 110 m² | 3 718 € |
| 09/05/2023 | 75 Rue Du Lusson | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |