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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
À Theys, magnifique maison ancienne au charme authentique, construite en pierre, de 137 m², entièrement rénovée en 2020 sur 1 970 m² de terrain avec vue sur les massifs. Cette mais...
1461 Route du Col des Ayes 38570 Theys
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, THEYS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THEYS
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390 000 € | 2 847 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 GONCELIN
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409 000 € | 3 220 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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369 000 € | 2 335 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 THEYS
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360 000 € | 2 647 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 THEYS
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350 000 € | 2 147 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CHEYLAS
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335 000 € | 2 638 € | 127 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 1544 Rte De Loutre | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 27/08/2024 | 1350 Rte Du Col Des Ayes | 339 500 € | 132 m² | 2 572 € |
| 05/04/2024 | 41 Imp Du Champ Dolent | 427 090 € | 120 m² | 3 559 € |
| 23/01/2024 | 239 Rte De Gorge D Or | 409 000 € | 110 m² | 3 718 € |
| 09/05/2023 | 75 Rue Du Lusson | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |