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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
À 5 minutes environ de Thésée, bourg avec commerces, écoles et gare, pavillon sur sous-sol de 125 m² habitables, comprenant :entrée, salon-salle à manger avec cheminée/insert, cuis...
36 Rue de Saint-romain 41140 Thésée
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, THESEE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THESEE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, THESEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THESEE
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191 700 € | 1 534 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 THESEE
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189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYERS SUR CHER
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198 000 € | 1 523 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYERS SUR CHER
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181 000 € | 1 321 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 MEHERS
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179 500 € | 1 370 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYERS SUR CHER
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175 540 € | 1 488 € | 118 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 5 Rue De Pizy | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 28/08/2024 | 40 Che De Bizard | 140 500 € | 105 m² | 1 338 € |
| 13/06/2024 | 61 Rue Nationale | 156 900 € | 105 m² | 1 494 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue De La Barre | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 09/02/2024 | 6 Rue Nationale | 155 000 € | 132 m² | 1 174 € |
| 20/11/2023 | 36 Rue Des Charmoises | 296 100 € | 118 m² | 2 509 € |