238 000 €
T6
110 m²
THERDONNE
60510
-5%
vs marché
2 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
THERDONNE (60510)
Terrain
810 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 249 €
Prix net vendeur
227 751 €
Frais de notaire
+17 447 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 447 €
Capital à emprunter
255 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,10%
14 520 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 7 Rue Leonard Masse | 213 000 € | 96 m² | 2 219 € |
| 23/11/2024 | 7 Imp De L'ormeau | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 29/08/2024 | 7b Imp Du Stade | 292 150 € | 100 m² | 2 922 € |
| 30/07/2024 | 39 Rue Du General De Gaulle | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 15/07/2024 | 7k Rue Du 11 Novembre | 261 900 € | 105 m² | 2 494 € |
| 31/05/2024 | 2 Imp De L'ormeau | 251 900 € | 107 m² | 2 354 € |
| 08/04/2024 | 25 Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue Leonard Masse | 210 195 € | 116 m² | 1 812 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue Du 11 Novembre | 333 335 € | 119 m² | 2 801 € |
| 11/10/2023 | 4 Rue De L Abbe Dubail | 107 500 € | 130 m² | 827 € |