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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Rare et en Exclusivité ! Idéalement situé en plein coeur du village de Théoule-sur-mer et de ses commerces, à 200 m à pied des plages et de la mer, dans une petite résidence de sta...
16 Avenue Corniche d’Or 06590 Théoule-sur-Mer
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 559 €/mois | 16 845 €/mois | 466 956 € | 48 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 489 720 € | 71 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 577 440 € | 158 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 206 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, THEOULE SUR MER ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, THEOULE SUR MER Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THEOULE SUR MER
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435 000 € | 6 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 THEOULE SUR MER
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449 000 € | 6 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 THEOULE SUR MER
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449 000 € | 6 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 THEOULE SUR MER
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449 000 € | 6 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 THEOULE SUR MER
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449 000 € | 6 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MIRAMAR
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455 000 € | 5 482 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 930 000 € | 85 m² | 10 941 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Du Trayas | 525 000 € | 77 m² | 6 818 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 293 000 € | 64 m² | 4 578 € |
| 21/01/2025 | 4b Av De Provence | 550 000 € | 51 m² | 10 784 € |
| 14/01/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 748 000 € | 73 m² | 10 247 € |
| 30/12/2024 | 43 Av De Miramar | 225 150 € | 52 m² | 4 330 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Charles Dahon | 547 000 € | 63 m² | 8 683 € |
| 16/12/2024 | 4b Av De Provence | 1 060 000 € | 48 m² | 22 083 € |
| 02/12/2024 | 4b Av De Provence | 800 000 € | 72 m² | 11 111 € |
| 28/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 662 000 € | 72 m² | 9 194 € |
| 02/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 400 000 € | 58 m² | 6 897 € |
| 30/09/2024 | 10 Av Du Trayas | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 05/07/2024 | 10 Av Du Trayas | 466 000 € | 83 m² | 5 614 € |
| 18/06/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 554 160 € | 58 m² | 9 554 € |
| 15/06/2024 | 4b Av De Provence | 480 000 € | 56 m² | 8 571 € |