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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Saintes. Idéale p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTCOUVERTE ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTCOUVERTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONTCOUVERTEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2g1J Actuel
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250 000 € | - |
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#aw9Bn
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566 000 € | +126,4% |
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#aw9Bo
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566 000 € | +126,4% |
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#aXBmN
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514 000 € | +105,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAINTES
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BUSSAC SUR CHARENTE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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T5 SAINTES
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T5 SAINTES
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249 900 € | 2 065 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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249 500 € | 2 062 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINTES
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T6 FONTCOUVERTE
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251 000 € | 2 485 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 SAINTES
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINTES
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTCOUVERTE
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249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 33a Rte De Beausseuil | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 06/03/2025 | 8 Rte De Chez Tessier | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 21/01/2025 | 45 Rte De Chaumet Les Violettes | 122 950 € | 87 m² | 1 413 € |
| 10/01/2025 | 16 Rte De La Moure | 35 000 € | 117 m² | 299 € |
| 26/12/2024 | 8 Rte Du Puy Gibaud | 200 660 € | 103 m² | 1 948 € |
| 19/12/2024 | 49 Rue Des Genets | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 05/12/2024 | 47 Rte De Saint Jean D Angely | 127 500 € | 84 m² | 1 518 € |
| 26/09/2024 | 1 Rte Bois Yonnet | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 08/08/2024 | 55 Rte Du Golf | 294 000 € | 119 m² | 2 471 € |
| 01/08/2024 | 40 Rte Des Richaudeaux | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Des Merisiers | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 25/06/2024 | 6 Rte Du Chemin Vieux | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 13/05/2024 | 6 Imp Des Chenes | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 07/05/2024 | 70 Rte Du Golf | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 11/04/2024 | 18 Rue Des Genets | 117 332 € | 80 m² | 1 467 € |