Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
SECTEUR NON INONDABLE + PROCHE COMMODITÉSVanessa RAKOSI vous présente cette maison de ville située à Saintes, en secteur non inondable. COMPOSITION : Le rez-de-chaussée dispose d'u...
1 Rue de la Taille 17100 Saintes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAINTES ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAINTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAINTESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAINTES
|
249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTES
|
249 500 € | 2 062 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTES
|
249 900 € | 2 065 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTES
|
248 000 € | 1 797 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTES
|
250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTES
|
250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONTCOUVERTE
|
254 400 € | 2 212 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONTCOUVERTE
|
242 700 € | 2 057 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTCOUVERTE
|
242 700 € | 2 057 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 BUSSAC SUR CHARENTE
|
256 000 € | 1 766 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAINTES
|
256 000 € | 2 188 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUSSAC SUR CHARENTE
|
256 000 € | 2 188 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAINTES
|
241 500 € | 2 013 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 FONTCOUVERTE
|
239 900 € | 2 104 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINTES
|
258 900 € | 1 918 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3b Rue Jacques Pichon | 288 500 € | 97 m² | 2 974 € |
| 24/04/2025 | 97 Crs Genet | 270 400 € | 104 m² | 2 600 € |
| 09/04/2025 | 33 Rue Saint-francois | 40 000 € | 112 m² | 357 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De Haute Rive | 310 770 € | 140 m² | 2 220 € |
| 27/03/2025 | 3b Rue De L Enclouse | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 17/03/2025 | 115 Av Jules Dufaure | 206 210 € | 109 m² | 1 892 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Helene Nebout | 333 000 € | 113 m² | 2 947 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Du Pigeonnier | 136 000 € | 104 m² | 1 308 € |
| 12/02/2025 | 7 Che De La Picauderie | 47 500 € | 100 m² | 475 € |
| 07/02/2025 | 106 Av Jourdan | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Louis Rateau | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 29/01/2025 | 37 Av Pdt Salvador Allende | 342 857 € | 140 m² | 2 449 € |
| 27/01/2025 | 45 Rue Desmortiers | 116 000 € | 94 m² | 1 234 € |
| 27/01/2025 | 18 Rue Des Dahlias | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue Des Tourterelles | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |