399 000 €
T6
145 m²
THEIZE
69620
-18%
vs marché
2 752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
THEIZE (69620) • Theizé
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 192 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
19 140 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THEIZE ↗ +1.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, THEIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THEIZE
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGNY
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399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGNY
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399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGNY
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399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 LE BOIS D OINGT
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOIS D OINGT
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 OINGT
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 OINGT
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 THEIZE
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 THEIZE
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 THEIZE
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOIS D OINGT
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381 292 € | 2 824 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT D OINGT
|
379 000 € | 2 578 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOIS D OINGT
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379 000 € | 2 578 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOIS D OINGT
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379 000 € | 2 578 € | 147 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 82 Che Du Laurent | 397 000 € | 130 m² | 3 054 € |
| 28/04/2025 | 23 Imp De La Calle | 331 135 € | 147 m² | 2 253 € |
| 27/03/2025 | 261 Che Du Cret De Bussy | 822 530 € | 174 m² | 4 727 € |
| 29/01/2025 | 170 Mte Des Rompets | 572 200 € | 161 m² | 3 554 € |
| 02/08/2024 | 1174 Rte Du Merloup | 515 000 € | 138 m² | 3 732 € |
| 28/06/2024 | 15 Rte De La Cruisille | 1 130 000 € | 149 m² | 7 584 € |
| 10/06/2024 | 14 Che Du Bois De La Selle | 383 600 € | 119 m² | 3 224 € |
| 06/05/2024 | 70 Che Du Nizy | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 28/12/2023 | 345 Rte D'alix | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 13/07/2023 | 5156c La Garenne | 535 000 € | 165 m² | 3 242 € |