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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Plein Centre de Theix, tout à pied : belle résidence de 14 lots seulement. Livraison 2è semestre 2027. Frais de notaire réduits. Ascenseur, Menuiseries ALU, baies vitrées électriqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 356 328 € | 36 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 373 680 € | 54 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 85 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 121 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 477 000 € | 157 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/04/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Jo Le Floch | 216 400 € | 64 m² | 3 381 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Jo Le Floch | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 13/03/2024 | 1 Rue De Brestivan | 238 161 € | 62 m² | 3 841 € |
| 28/07/2023 | 19 Av Raymond Marcellin | 142 000 € | 50 m² | 2 840 € |
| 07/06/2023 | 9 Av Raymond Marcellin | 222 000 € | 60 m² | 3 700 € |