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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Propriété d'exception à Theix-Noyalo, dans un environnement calme et boisé. À seulement 5 km de Vannes et 3 km du centre de Theix-Noyalo, découvrez cette superbe longère en pierre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 670 740 € | 69 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 703 320 € | 102 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 763 020 € | 161 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 228 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 898 200 € | 296 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, THEIX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NOYALO
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625 000 € | 3 324 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYALO
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625 000 € | 3 324 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 SURZUR
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624 000 € | 3 120 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SURZUR
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624 000 € | 3 120 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 NOYALO
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646 000 € | 2 749 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T9 NOYALO
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646 000 € | 2 749 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T9 SURZUR
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649 550 € | 3 169 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 SURZUR
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649 550 € | 3 169 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 SURZUR
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649 550 € | 3 169 € | 205 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Noyance | 871 576 € | 223 m² | 3 908 € |
| 05/06/2025 | 6835 Pratel | 701 000 € | 167 m² | 4 198 € |
| 30/04/2025 | 6b All De Brural | 655 000 € | 161 m² | 4 068 € |
| 16/04/2025 | 15 All De Brural | 667 300 € | 205 m² | 3 255 € |
| 28/02/2025 | 8 Rte D Arvor | 438 000 € | 150 m² | 2 920 € |
| 15/01/2025 | 5621 Poteau Rouge | 260 000 € | 157 m² | 1 656 € |
| 16/12/2024 | 4 Imp Tosenn | 407 000 € | 200 m² | 2 035 € |
| 13/12/2024 | 5 Imp Clos An Lois | 622 000 € | 172 m² | 3 616 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Du Clerigo | 943 900 € | 183 m² | 5 158 € |
| 30/09/2024 | 32 Jardins Du Poteau Rouge | 480 900 € | 159 m² | 3 025 € |
| 30/09/2024 | 5117 Burgan | 930 000 € | 157 m² | 5 924 € |
| 06/08/2024 | 3 Imp Jean De La Bruyere | 445 500 € | 153 m² | 2 912 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Du Four | 455 400 € | 165 m² | 2 760 € |
| 08/12/2023 | 23 Rue De Nantes | 388 752 € | 186 m² | 2 090 € |
| 02/11/2023 | 21 Rue De Chateaubriand | 460 000 € | 153 m² | 3 007 € |