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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
A moins de 10 mn à pied du bourg de Theix et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison construite en 1971. Implantée sur une parcelle de 1148 m², elle offre au rez-de-...
35 Avenue Raymond Marcellin 56450 Theix-Noyalo
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THEIX ↗ +28.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THEIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOYALO
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 THEIX
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 NOYALO
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NOYALO
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T4 SURZUR
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SURZUR
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SURZUR
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SURZUR
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298 000 € | 3 348 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 SURZUR
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303 015 € | 3 987 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LE HEZO
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292 600 € | 3 442 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYALO
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290 720 € | 3 230 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYALO
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307 753 € | 3 419 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 THEIX
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288 750 € | 3 850 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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288 000 € | 3 840 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 7 Imp De Prad Parc | 280 761 € | 73 m² | 3 846 € |
| 25/04/2025 | 6 Imp Des Sternes | 284 000 € | 95 m² | 2 989 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Per Jakez Helias | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 05/03/2025 | 8 Imp Jean De La Bruyere | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 22/02/2025 | 5989 Kerudo | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 17/02/2025 | 29 Rue Per Jakez Helias | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Typhaine Raguenel | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue De Nantes | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 23/01/2025 | 5127 La Pte Croix | 316 000 € | 88 m² | 3 591 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Pont Theix | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 20/12/2024 | 5135 Laverdon | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 20/12/2024 | 5136 Laverdon | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 19/12/2024 | 8 Imp De Salarun | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 18/12/2024 | 5305 Le Grand Moustoir | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 20/11/2024 | 6 Imp Turluman | 470 000 € | 95 m² | 4 947 € |