307 500 €
T5
110 m²
THAON
14610
+3%
vs marché
2 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
THAON (14610)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 242 €
Prix net vendeur
294 258 €
Frais de notaire
+22 009 €
Émoluments
3 298 €
Droits & taxes
17 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 509 €
Capital à emprunter
329 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 330 876 € | 34 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 346 920 € | 50 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 376 380 € | 79 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 112 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 146 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
14 520 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THAON ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THAON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THAON
|
307 500 € | 2 795 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAIRON
|
312 500 € | 2 350 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAIRON
|
312 500 € | 2 350 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAIRON
|
312 500 € | 2 350 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAIRON
|
312 500 € | 2 350 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAIRON
|
312 500 € | 2 350 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 THAON
|
313 500 € | 2 986 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 THAON
|
313 500 € | 2 986 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 BASLY
|
299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BASLY
|
299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINE HENRY
|
317 000 € | 2 882 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINE HENRY
|
317 000 € | 2 882 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINE HENRY
|
317 000 € | 2 882 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 EPRON
|
318 000 € | 2 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPRON
|
318 000 € | 2 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 All Emile Mauger | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Bigard | 314 600 € | 128 m² | 2 458 € |
| 20/02/2025 | 16b Rue De La Poste | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 27/11/2024 | 2b Rue Du Fresne | 184 400 € | 118 m² | 1 563 € |
| 24/10/2024 | 3 Gr Grande Rue | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Des Peupliers | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 02/05/2024 | 5 Av Du Val | 249 500 € | 123 m² | 2 028 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Des Tilleuls | 280 250 € | 111 m² | 2 525 € |
| 19/01/2024 | 10 Rue Du Grenier A Grain | 311 300 € | 122 m² | 2 552 € |
| 10/10/2023 | 5 Rue Du Lavoir | 311 000 € | 115 m² | 2 704 € |
| 25/09/2023 | 7 Rue Des Peupliers | 232 168 € | 107 m² | 2 170 € |
| 17/08/2023 | 26 Rue De Bombanville | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 27/04/2023 | 3 Rue George Sand | 331 000 € | 117 m² | 2 829 € |