312 500 €
T5
133 m²
CAIRON
14610
-29%
vs marché
2 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 500 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
CAIRON (14610)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 457 €
Prix net vendeur
299 043 €
Frais de notaire
+22 336 €
Émoluments
3 343 €
Droits & taxes
17 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 836 €
Capital à emprunter
334 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 336 168 € | 34 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 352 560 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 382 500 € | 81 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 415 680 € | 114 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 450 300 € | 148 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
17 556 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-956 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAIRON ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAIRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAIRON
|
312 500 € | 2 350 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAIRON
|
312 500 € | 2 350 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAIRON
|
312 500 € | 2 350 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAIRON
|
312 500 € | 2 350 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGUERNY
|
309 000 € | 2 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 THAON
|
309 000 € | 2 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPRON
|
318 000 € | 2 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPRON
|
318 000 € | 2 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPRON
|
318 000 € | 2 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAIRON
|
319 000 € | 2 113 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAIRON
|
319 000 € | 2 113 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPRON
|
320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLONS LES BUISSONS
|
324 000 € | 2 634 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T7 THAON
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 THAON
|
289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue De L Europe | 344 000 € | 142 m² | 2 423 € |
| 06/05/2025 | 13 All Du Tilleul | 390 000 € | 126 m² | 3 095 € |
| 12/03/2025 | 3 All Mac Mahon | 498 300 € | 118 m² | 4 223 € |
| 10/02/2025 | 22 Rue De Gruchy | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 08/01/2025 | 3 Imp De La Couture | 455 000 € | 115 m² | 3 957 € |
| 24/12/2024 | 40 Rte De Creully | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Grives Musiciennes | 390 000 € | 157 m² | 2 484 € |
| 12/11/2024 | 5183 Rte De Creully | 327 000 € | 116 m² | 2 819 € |
| 01/10/2024 | 11 All Du Tilleul | 425 550 € | 125 m² | 3 404 € |
| 09/07/2024 | 36 Rue Mac Mahon | 364 000 € | 125 m² | 2 912 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue De Villons | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 05/06/2024 | 16 All Des Aulnes | 415 600 € | 133 m² | 3 125 € |
| 29/05/2024 | 5 Imp Des Eglantines | 417 000 € | 130 m² | 3 208 € |
| 16/05/2024 | 1b All Des Roses | 415 500 € | 146 m² | 2 846 € |
| 24/04/2024 | 27 Rue Des Ecureuils | 425 940 € | 115 m² | 3 704 € |