449 900 €
T6
155 m²
THAON
14610
+8%
vs marché
2 903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 900 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
THAON (14610)
Terrain
685 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 304 €
Prix net vendeur
432 596 €
Frais de notaire
+31 497 €
Émoluments
4 624 €
Droits & taxes
25 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 397 €
Capital à emprunter
481 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 73 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
20 460 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THAON ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VILLONS LES BUISSONS
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429 900 € | 2 965 € | 145 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Bigard | 314 600 € | 128 m² | 2 458 € |
| 07/04/2025 | 13 Rue Du Fresne | 419 298 € | 145 m² | 2 892 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Camille Claudel | 338 000 € | 137 m² | 2 467 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Du Grenier A Grain | 401 660 € | 141 m² | 2 849 € |
| 30/08/2024 | 2 All Des Meuniers | 340 000 € | 163 m² | 2 086 € |
| 14/08/2024 | 3 All Des Tailleurs De Pierres | 360 000 € | 157 m² | 2 293 € |
| 29/05/2024 | 3 Rue De La Vallee | 270 600 € | 136 m² | 1 990 € |
| 12/04/2024 | 14 Gr Grande Rue | 217 000 € | 140 m² | 1 550 € |
| 05/10/2023 | 8 Gr Grande Rue | 408 000 € | 160 m² | 2 550 € |
| 15/09/2023 | 15 Av Du Calvados | 363 000 € | 150 m² | 2 420 € |
| 25/08/2023 | 5 Pl De La Criee | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 17/08/2023 | 4 Rue Des Peupliers | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 10/07/2023 | 7 Rue Abbe Pincon | 354 150 € | 134 m² | 2 643 € |
| 21/06/2023 | 5 All Des Charmes | 453 000 € | 160 m² | 2 831 € |