Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
À Teyran, laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte d’environ 180 m², où volumes généreux, lumière naturelle et convivialité se conjuguent à merveille. Nichée dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 342 €/mois | 31 339 €/mois | 868 728 € | 90 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 591 €/mois | 23 003 €/mois | 910 920 € | 132 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 491 €/mois | 16 639 €/mois | 988 380 € | 209 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 1 074 240 € | 295 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 1 163 400 € | 384 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TEYRAN ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TEYRAN
|
830 000 € | 3 773 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T6 ASSAS
|
830 000 € | 4 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 TEYRAN
|
790 000 € | 4 438 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 TEYRAN
|
790 000 € | 4 438 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T7 TEYRAN
|
830 000 € | 3 773 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 TEYRAN
|
830 000 € | 3 773 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 TEYRAN
|
830 000 € | 3 773 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T6 TEYRAN
|
782 000 € | 4 344 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 TEYRAN
|
756 000 € | 3 516 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T6 TEYRAN
|
756 000 € | 3 516 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T6 TEYRAN
|
695 000 € | 4 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSAS
|
695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASSAS
|
695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 TEYRAN
|
695 000 € | 4 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 305 Rue De La Fouillade | 635 000 € | 168 m² | 3 780 € |
| 20/08/2024 | 265 Rue Des Carignans | 557 700 € | 172 m² | 3 242 € |
| 14/08/2024 | 5 Che Du Massillan | 761 100 € | 171 m² | 4 451 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Du Midi | 631 300 € | 147 m² | 4 295 € |
| 04/07/2024 | 160 Rue Du Massillan | 498 800 € | 160 m² | 3 118 € |
| 27/06/2024 | 4 Imp De L Enclos | 505 000 € | 146 m² | 3 459 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Du Midi | 682 000 € | 150 m² | 4 547 € |
| 03/10/2023 | 11ter Chem Des Pres | 637 800 € | 164 m² | 3 889 € |
| 11/08/2023 | 32 Rue Du Peyrou | 733 300 € | 200 m² | 3 667 € |