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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
iad France - Pascale Lavaysse vous propose: À Teyran, laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte d’environ 180 m², où volumes généreux, lumière naturelle et convivi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TEYRAN ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TEYRAN
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790 000 € | 4 438 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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782 000 € | 4 344 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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810 000 € | 4 551 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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756 000 € | 3 516 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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756 000 € | 3 516 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T7 TEYRAN
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830 000 € | 3 773 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 ASSAS
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830 000 € | 4 882 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 TEYRAN
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830 000 € | 3 773 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 TEYRAN
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830 000 € | 3 773 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 TEYRAN
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830 000 € | 3 773 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 TEYRAN
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695 000 € | 4 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSAS
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695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSAS
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695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 TEYRAN
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695 000 € | 4 088 € | 170 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 305 Rue De La Fouillade | 635 000 € | 168 m² | 3 780 € |
| 20/08/2024 | 265 Rue Des Carignans | 557 700 € | 172 m² | 3 242 € |
| 14/08/2024 | 5 Che Du Massillan | 761 100 € | 171 m² | 4 451 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue Du Midi | 631 300 € | 147 m² | 4 295 € |
| 04/07/2024 | 160 Rue Du Massillan | 498 800 € | 160 m² | 3 118 € |
| 27/06/2024 | 4 Imp De L Enclos | 505 000 € | 146 m² | 3 459 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Du Midi | 682 000 € | 150 m² | 4 547 € |
| 03/10/2023 | 11ter Chem Des Pres | 637 800 € | 164 m² | 3 889 € |
| 11/08/2023 | 32 Rue Du Peyrou | 733 300 € | 200 m² | 3 667 € |